Официальный форум жителей посёлка "Марсель"
Общие вопросы => Общий раздел о посёлке => Тема начата: naprelsky от 26 Мая 2015, 08:30:03
-
Уважаемые соседи! Кто-нибудь занимался вопросом получения адреса на дом/таун, а также дальнейшей регистрации в нем? Если у кого-то есть информация, давайте делиться здесь.
-
Собственность на дом и участок зарегестрировал, воспользовавшись услугами оптилэнда. Нет проблем.
-
Если решитесь на услуги оптилэнда ,обязательно проговорите,чтобы была прописана улица,а не просто адресный ориентир.
-
Похоже вы коллега в тот момент регистрировали, когда это Москвой стало, а улицы ещё правительство не присвоило. Сейчас всем с улицами дают, всё норм!
-
Свидетельство о собственности мы получали осенью 14года,и это уже была Москва!в поселке на сегодняшний момент, по словам Ук,есть только 4 улицы и во время получения нашего свидетельства она уже была,просто "Оптилэнд" в свое время обошел БТИ,которое и не прописала нам улицу!а сейчас у нас есть проблемы с присвоением адреса!в БТИ Троицком нам отказали,потому что мы ДНП,а другое БТИ,после звонка с оптилэнда,тоже долго не хотели брать заявление и сказали,что не факт,что адрес Вам будет присвоен! Поэтому и хотели предупредить со своей стороны!
-
В Оптиленде говорят что получением адреса не занимаются. Может в 1-2 очередях проблем нет, а у нас дом в 4 очереди. И улицы скорее всего там нет.
Я подал документы в БТИ на регистрацию адреса. Они сказали что дадут адресный ориентир, т.к. категория земли "для дачного строительства". Причем тут категория земли я так и не понял.. Посмотрим что из этого выйдет.
-
Адресный ориентир у Вас практически есть в свидетельстве.Я не стала подавать на него,так как добавится к Вашему адресу в свидетельстве только название, блок №...,и даже не дом!А затраты на получение адресного ориентира 11500 руб-не дешевое удовольствие. А по ад.ориетиру Вас никто не пропишет.
-
У нас во второй очереди адрес сразу был в свидетельстве о регистрации с улицей и домом. Правда в КЛАДРе его нет...
Тем не менее, прописали. ребенка к садику и поликлинике прикрепили.
-
Олег и Валя, у вас какой адрес указан?
-
г.Москва пос.Вороновское, ул. Колчевская, дом 230.2
-
Всем здравствуйте!
Может ли кто-нибудь ответить: в чисто московских городских условиях есть значительная разница по оплате эксплуатации ж/ф (руб) если я купив жилье зарегистрировался в нем типа прописался (как в единственном жилье), или нет.
Как будет у нас?
У кого можно узнать в УК или еще где-то?
-
У нас во второй очереди адрес сразу был в свидетельстве о регистрации с улицей и домом. Правда в КЛАДРе его нет...
Тем не менее, прописали. ребенка к садику и поликлинике прикрепили.
А что посторонние риэлтеры говорят про отсутствие нас в КЛАДРе?
-
Доброго времени суток всем! Подскажите, пожалуйста, кто оформлял таун в собственность своими силами, какой пакет документов нужен и Куда обращаться?
-
Собственность на дом и участок зарегестрировал, воспользовавшись услугами оптилэнда. Нет проблем.
Сколько денег стоит это? Регистрацию по месту проживания делали?
Свидетельство о собственности мы получали осенью 14года,и это уже была Москва!в поселке на сегодняшний момент, по словам Ук,есть только 4 улицы и во время получения нашего свидетельства она уже была,просто "Оптилэнд" в свое время обошел БТИ,которое и не прописала нам улицу!а сейчас у нас есть проблемы с присвоением адреса!в БТИ Троицком нам отказали,потому что мы ДНП,а другое БТИ,после звонка с оптилэнда,тоже долго не хотели брать заявление и сказали,что не факт,что адрес Вам будет присвоен! Поэтому и хотели предупредить со своей стороны!
Как решили вопрос?
В Оптиленде говорят что получением адреса не занимаются. Может в 1-2 очередях проблем нет, а у нас дом в 4 очереди. И улицы скорее всего там нет.
Я подал документы в БТИ на регистрацию адреса. Они сказали что дадут адресный ориентир, т.к. категория земли "для дачного строительства". Причем тут категория земли я так и не понял.. Посмотрим что из этого выйдет.
Как решили вопрос?
Адресный ориентир у Вас практически есть в свидетельстве.Я не стала подавать на него,так как добавится к Вашему адресу в свидетельстве только название, блок №...,и даже не дом!А затраты на получение адресного ориентира 11500 руб-не дешевое удовольствие. А по ад.ориетиру Вас никто не пропишет.
А что нужно для прописки тогда?
Вообще в результате как обстоят дела? Прописывают или нет? Регистрируют? Почему в КЛАДРе нет? категория земли "для дачного строительства" вроде запрещает регистрацию и прописку по месту....
Если я захочу прописаться по месту жительства в таун, какие проблемы будут?
Пообщался с Риээлтором знакомым, что то она меня напугала, в ИЖС можно прописаться без проблем, а в дачного строительства, с кучей проблем сталкнуться придётся или через суд что то там, так и не понял застройщик оказывает услугу по полный регистрации с пропиской или нет!?
Из закона:
Земли для дачного строительства
В соответствии с федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", гражданин может получить или купить земельный участок для отдыха. На нем можно возводить жилое строение, но на нем невозможно зарегистрироваться. Строительство на сельскохозяйственной земле не имеет отличий от ИЖС. По всем остальным параметрам строительство загородного дома на дачном участке будет гораздо выгоднее, чем ИЖС, так как не будет никаких ограничений, связанных с габаритами и назначением строящихся зданий.
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Участком ИЖС называется земля, на которой можно возводить объекты индивидуального жилищного строительства. А объектами индивидуального жилищного строительства называются жилые дома, которые стоят отдельно и имеют не более трех этажей. Они предназначаются для проживания одной семьи, согласно п. 3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ. В доме, который стоит на участке ИЖС можно сделать постоянную регистрацию по месту жительства. Земли ИЖС отличаются от садовых участков тем, что проект жилого здания должен быть выполнен компанией-проектировщиком, которая имеет гослицензию, и его необходимо согласовать в контролирующих государственных инстанциях.
так как тогда регистрироваться если в законе прописано что нельзя!???
-
актуальные вопросы поднимаются.
Полностью поддерживаю интерес соседей.
Проясните плиз, а то в УК мне сказали что все в БТИ без проблем присваивают (стоит правда это 13-15к).
У меня 1 очередь для инфо.
-
очень познавательную статью нашёл http://www.zagorod.ru/articles/2012/11/19/expert_advices/statusyi_zemli/ (http://www.zagorod.ru/articles/2012/11/19/expert_advices/statusyi_zemli/)
получается что вроде если Дачное строительство (ДНП) на Землях населенных пунктов, то прописка возможна! Но это всёравно считается дачей!((( Печальный случай с Химками, когда их пришли сносить а они с квадратными глазами сморят и не понимают как так, ведь у нас тут прописка! Прописаться то можно, но компенсация только земли!(((((
-
У кого, какие мысли?
-
Управляющая компания ответьте пожалуйста, вопрос важный.
-
Из закона:
Земли для дачного строительства
В соответствии с федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", гражданин может получить или купить земельный участок для отдыха. На нем можно возводить жилое строение, но на нем невозможно зарегистрироваться. Строительство на сельскохозяйственной земле не имеет отличий от ИЖС. По всем остальным параметрам строительство загородного дома на дачном участке будет гораздо выгоднее, чем ИЖС, так как не будет никаких ограничений, связанных с габаритами и назначением строящихся зданий.
Пришлите, пожалуйста ссылку на статью федерального закона, где написано, что нельзя зарегистрироваться.
-
Улицы присвоены всему Марселю.
Регистрацию адреса можно делать через нас или самостоятельно.
Пропиской занимается паспортистка. Она приезжает в Марселе каждую субботу, в офисе УК с 9 до 17.
-
застройщик оказывает услугу по полный регистрации с пропиской или нет!?
Только регистрацией, прописываетесь вы сами.
-
Из закона:
Земли для дачного строительства
В соответствии с федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", гражданин может получить или купить земельный участок для отдыха. На нем можно возводить жилое строение, но на нем невозможно зарегистрироваться. Строительство на сельскохозяйственной земле не имеет отличий от ИЖС. По всем остальным параметрам строительство загородного дома на дачном участке будет гораздо выгоднее, чем ИЖС, так как не будет никаких ограничений, связанных с габаритами и назначением строящихся зданий.
Пришлите, пожалуйста ссылку на статью федерального закона, где написано, что нельзя зарегистрироваться.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН 66 ФЗ в марселе получается Дачное строительство (ДНП) Земли населенных пунктов, прописаться может и получается, но мы можем вспомнить Химки и много другого, когда люди прописаны уверены что всё у них по закону, но земля для дачного использования, и если придёт государство или крупный застройщик, и захочет отбахать большой ЖК, снисут а возместят за землю!
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=173607 (http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=173607)
дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);
Как люди регистрируются, я пока не понял как этого добился застройщик, но видимо какая то возможность обойти закон есть! Не просто в БТИ Троицка жителей посёлка разворачивают,
Свидетельство о собственности мы получали осенью 14года,и это уже была Москва!в поселке на сегодняшний момент, по словам Ук,есть только 4 улицы и во время получения нашего свидетельства она уже была,просто "Оптилэнд" в свое время обошел БТИ,которое и не прописала нам улицу!а сейчас у нас есть проблемы с присвоением адреса!в БТИ Троицком нам отказали,потому что мы ДНП,а другое БТИ,после звонка с оптилэнда,тоже долго не хотели брать заявление и сказали,что не факт,что адрес Вам будет присвоен! Поэтому и хотели предупредить со своей стороны!
Сейчас задал вопросы юристу на работе, жду ответа!
Если я не прав, и вы можете с 100% уверенностью сказать что прописка 100% возможно без обходов закона и если что, будет возмещаться и стоимость земли и стоимость строения, то это чудесно! НО вот про стоимость строения в судебной практике я не нашёл!
-
Вы только что сами ответили на свой вопрос. У нас жилые дома с правом регистрации, а не жилые строения.
-
Вы только что сами ответили на свой вопрос. У нас жилые дома с правом регистрации, а не жилые строения.
Цена на ДНП участок значительно ниже аналогичного со статусом ИЖС, это понятно! Но с пропиской возникают проблемы, и как это покажет себя дальше не понятно! Я привёл пример, когда жителя посёлка развернули в бти троицка из-за того что ДНП, и в БТИ не захотели разбираться что ДНП на земле населённых пунктов. Но вот о возмещение вы не можете сказать как повернётся, если бы это было ИЖС всё бы возместили, а с ДНП как правительство наше решит. Я хочу жильё не на 5 лет, а гораздо больше, и такая ситуация очень не приятна! Ещё один минус что Строения в ДНП не должны придерживаться снипов итд и их так сильно не проверяют как ИЖС строения, отсюда и цены ниже, это и понятно!
Получается что приходишь в БТИ и начинаешь доказывать, что: У тебя ДНП не в Земли сельскохозяйственного назначения , что у тебя ДНП не с жилыми строениями, а ДНП на Землях населенных пунктов с жилым домом, и тогда тебя если ещё не пошлют то всё сделают, и это всё за не маленькие деньги! Ну а по поводу компенсация вообще предсказать не возможно как получится. Покупать жильё и получать себе проблемы с походами по инстанциям! )))) Ох как не хочется!
-
очень познавательную статью нашёл http://www.zagorod.ru/articles/2012/11/19/expert_advices/statusyi_zemli/ (http://www.zagorod.ru/articles/2012/11/19/expert_advices/statusyi_zemli/)
получается что вроде если Дачное строительство (ДНП) на Землях населенных пунктов, то прописка возможна! Но это всёравно считается дачей!((( Печальный случай с Химками, когда их пришли сносить а они с квадратными глазами сморят и не понимают как так, ведь у нас тут прописка! Прописаться то можно, но компенсация только земли!(((((
Все правильно,законом предусмотрена прописка для категории "Земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования для дачного строительства". Со стороны застройщика закон соблюден в полном объеме, чтобы у вас была возможность прописаться. С юридической точки зрения, все обязательства выполнены. Пропиской же занимается ФМС.
-
очень познавательную статью нашёл http://www.zagorod.ru/articles/2012/11/19/expert_advices/statusyi_zemli/ (http://www.zagorod.ru/articles/2012/11/19/expert_advices/statusyi_zemli/)
получается что вроде если Дачное строительство (ДНП) на Землях населенных пунктов, то прописка возможна! Но это всёравно считается дачей!((( Печальный случай с Химками, когда их пришли сносить а они с квадратными глазами сморят и не понимают как так, ведь у нас тут прописка! Прописаться то можно, но компенсация только земли!(((((
Все правильно,законом предусмотрена прописка для категории "Земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования для дачного строительства". Со стороны застройщика закон соблюден в полном объеме, чтобы у вас была возможность прописаться. С юридической точки зрения, все обязательства выполнены. Пропиской же занимается ФМС.
Выложите пожалуйста документ завизированный гос органом, о праве у вас на строительство именно тип сооружения жилой дом. Очень бы помогло.
-
мы через оптилэнд оформлялись.
-
А сколько услуга у застройщика стоила?
И по поводу правильных вопросов - кто может гарантировать что на землях ДНП нам возместят стоимость дома... наверное сейчас никто этого гарантировать не сможет. Буду рад ошибиться)
-
А сколько услуга у застройщика стоила?
И по поводу правильных вопросов - кто может гарантировать что на землях ДНП нам возместят стоимость дома... наверное сейчас никто этого гарантировать не сможет. Буду рад ошибиться)
Вот этого и боимся, продать квартиру и не быть уверенным что дальше будет...
-
очень познавательную статью нашёл http://www.zagorod.ru/articles/2012/11/19/expert_advices/statusyi_zemli/ (http://www.zagorod.ru/articles/2012/11/19/expert_advices/statusyi_zemli/)
получается что вроде если Дачное строительство (ДНП) на Землях населенных пунктов, то прописка возможна! Но это всёравно считается дачей!((( Печальный случай с Химками, когда их пришли сносить а они с квадратными глазами сморят и не понимают как так, ведь у нас тут прописка! Прописаться то можно, но компенсация только земли!(((((
Все правильно,законом предусмотрена прописка для категории "Земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования для дачного строительства". Со стороны застройщика закон соблюден в полном объеме, чтобы у вас была возможность прописаться. С юридической точки зрения, все обязательства выполнены. Пропиской же занимается ФМС.
НУ хотя бы декларацию тогда выложите, хоть что то подтверждающее...
-
Декларация заполняется на каждый отдельно взятый жилой дом. Приезжайте в офис на Карамышевскую набережную, мы Вам все покажем на тот дом, который вы выбрали.
-
Декларация заполняется на каждый отдельно взятый жилой дом. Приезжайте в офис на Карамышевскую набережную, мы Вам все покажем на тот дом, который вы выбрали.
Меня бы для информации устроила бы декларация на любой таун 4 очереди...
-
Отправила Вам на почту.
-
Отправила Вам на почту.
Огромное спасибо, посмотрю...
-
Здравствуйте соседи, скажите кто нибудь присвоил адрес тауну на 3-й очереди?
-
Здравствуйте соседи, скажите кто нибудь присвоил адрес тауну на 3-й очереди?
Адреса улиц выданы. Вы имеете ввиду оформление собственности или прописку или что?
-
У нас дом в 4-й очереди в собственности с прошлого года. Подскажите, пожалуйста, как присвоить ему адрес, чтобы прописаться в дальнейшем? Спасибо!
-
Для присвоения, изменения или аннулирования адреса объекта необходимо подать документы в подразделение ГБУ МосгорБТИ
Срок предоставления услуги - не более 17 рабочих дней
Заявители:
- физические лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками объектов адресации либо лицами, обладающими правом хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования,
- представители собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченные на подачу такого заявления решением общего собрания указанных собственников,
- представители членов садоводческого, огороднического и (или) дачного некоммерческого объединения граждан, уполномоченные на подачу такого заявления решением общего собрания членов такого некоммерческого объединения.
Интересы заявителей могут представлять законные представители или лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке
Документы, представляемые заявителем:
- Запрос (заявление) на предоставление государственной услуги.
- Документ, удостоверяющий личность заявителя.
- Документ, подтверждающий полномочие представителя действовать от имени заявителя.
- Копии документов устанавливающих, права заявителя на земельный участок (при отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
- Копии документов, устанавливающих права заявителя на здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства (при отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
Можно подать заявление через госуслуги (https://www.mos.ru/pgu/ru/services/procedure/0/0/7700000000160637006/)
-
Татьяна. Могли бы вы прояснить ситуацию с номерами домов? При регистрации почтового адреса почему-то присваивают номер дома отличный от строительного. Но, вроде как, можно сделать так, чтоб номер дома оставался тем же, каким он был на этапе строительства.
Как сделать так, чтоб номер дома почтового адреса был таким же каким был строительный номер дома?
-
Татьяна. Могли бы вы прояснить ситуацию с номерами домов? При регистрации почтового адреса почему-то присваивают номер дома отличный от строительного. Но, вроде как, можно сделать так, чтоб номер дома оставался тем же, каким он был на этапе строительства.
Как сделать так, чтоб номер дома почтового адреса был таким же каким был строительный номер дома?
Сергей, напишите пожалуйста какой именно адрес присвоили.
-
ну вот нам например 62.5
на двери у нас 171.5
почтальонам задачка)
-
Уточнила информацию у наших специалистов.
Почтовый адрес присваивается адресным реестром и мы, к сожалению, никак не формирование номера дома повлиять не можем.
Мы конечно при присвоении улиц предоставляли и наш ген.план и нумерацию, но у них свои правила присвоения номеров.
Думаем над большой картой при въезде в поселок, чтобы было легче ориентироваться.
-
Для всех пишу про Химки, земли и прочее.
1. По поводу прописки. ВРИ - под дачное строительство никакого отношения не имеет к категории земель. Это разные понятия. Категорий земель бывает 7: нас интересует это земли поселений или земли с/х назначения. Вот на землях с/х назначения прописка возможна только через суд. А на землях поселений (кп марсель автоматически попал под земли поселений став москвой, хотя ранее был на землях с/х) прописка сама собой разумеется.
2. ВРИ. Вариант разрешенного использования. Вот этих вариантов до хрена и больше по новому стравочнику ври. Есть под дачное строительство, есть малоэтажная жилая застройка, есть ижс, есть многоквартирные дома и пр. Так вот, по сути, хорошо было бы быть малоэтажной жилой застройкой. Но на такого рода стройку нужно разрешение. Такими ври являются Кембридж и Бристоль. У нас же были земли с/х, которые по определению не могут иметь ври мжз, только дачное строительство или садоводство. И плюс на дачное строитльство не нужно разрешение. Поэтому мы имеем статус серединка на половинку.
3. ДНП. Никакого отношения к дачным некоммерческим партнерствам мы сейчас не имеем.
4. Перспективы. По-хорошему, так как мы стали новой москвой, нас должны бы перевести в жилой фонд. Я не знаю как это делается. Согласно градостроительному плану развития новой москвы и заявлениям Хуснулина с нами ничего не случится. Никакие коммуникации по нам не пойдут. Земли кп марсель в частной собственности целиком. Но надо перевестись в жилой фонд. Хуснулин заявил, что после территорий обследования всех снт, днп и тп. все ври будут переведены в соответствующие виды для узаконивания строительства постоянного жилья на таких типах земель. По идее нас просто переведут в малоэтажку со временем. Снос не планируется 98% находящегося на территории новой москвы. Только в случае строительства федеральных трасс. У нас не тот вариант. Так же мы третий пояс застройки - то есть точечная жилая и инфраструктурная застройка, а не массовая, как в первом поясе (коммунарка).
5. Самое страшное для нас - быть признанными как раз ИЖС. У нас ни в коем разе не Ижс. Вот если было бы ижс, нас на раз бы по суду признали многоквартирными домами и снесли бы к чертям. Как раз эта ситуация была в Химках. Таунхаусы и дуплексы не должны быть построены на землях с ври ИЖС!
А вот жилой дом, который у нас в свидетельстве, вообще-то должен стоять на земле либо ижс, либо дачное стр-во.
Поэтому на данный момент у нас наиболее легальный статус, узаконенный по дачной реформе. Но пока нас не перевели в малоэтажку или блокированную застройку все не зыбко, но как бы недооформлено. Потому что понятие таунхауса появилось в законодательстве совсем недавно. Справочник ври обновили в июне 2015 года. Пока все устаканится, можно ждать, а можно жить и решать проблемы по мере их поступления. Мы рискнули...
Отправлено с моего SM-A320F через Tapatalk