Здравствуйте! Я житель поселка, собственник таунхауса. Вчера меня заинтересовала и обеспокоила новость об основании для сноса домов на территории городов и населенных пунктов Крыма. Сегодня она уже не на первых страницах Яндекса, см http://meridian.in.ua/news/30254.html .Дело в том что вид разрешенного землепользования для участков под нашим КП "дачное строительство", т.е. еще менее надежный чем "ИЖС" - индивидуальное жилищное строительство. А в статье говорилось что на землях городов подлежат сносу многоквартирные дома (имеющие 2 и более входов) если вид разрешенного пользования земельного участка ИЖС (у земель для дачного строительства статус еще ниже чем у ИЖС ).
Получается у нашего поселка совсем ненадежный статус, если позднее земли потребуются властям города. Я задавал этот же вопрос перед покупкой т/х, объясняли что все в порядке. Но в нашей же стране по этим же нормам и законам сейчас в 2017 г выносятся решения о сносе домов. Таунхаус и дуплекс это по определению многоквартирные дома.
На сколько надежно наше будущее? Какими документами или решениями правительства Москвы это подкреплено?
И все же я продолжу свой пост, т.к. есть серьезные сомнения.
Смотрим ссылку по Видам разрешенного использования земельных участков
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70636874/код 2.1 Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
разрешено Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений
код 2.2 Приусадебный участок личного подсобного хозяйства
разрешено Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных
код 2.3 Блокированная жилая застройка
разрешено Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей, имеющих общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений
код 2.5 Среднеэтажная жилая застройка
разрешено Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома
код 2.7 Обслуживание жилой застройки
разрешено Размещение объектов недвижимости, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.0 или 4.0, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вред окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны, а площадь земельных участков под названными объектами не превышает 20% от площади территориальной зоны, в которой разрешена жилая застройка, предусмотренная видами разрешенного использования с кодами 2.1- 2.6
А другое запрещено, решения о запрете использования и пр. вплоть до сноса выносятся местной властью или узакониваются через суд.
Просмотр сообщений
Повторюсь разговор был на уровне сплетни.