Добрый день. Дуплекс свой купила, когда зашла в офис продаж и поняла, что хочу так и только так. На мой взгляд шоу-румы отличная идея. Видишь как раскроить  свободную планировку (можешь походить  в этих объемах и понять где тебе тесно, а где все ОК). Проект все же делать придется, нормальные строители работают по чертежам, а не по рисункам ( столбы-опоры в каждом доме стоят со смещением, да и площади желаемых помещений могут отличаться).
Ремонт дело приятное, но и хлопотное. Конечно, всем нам хочется отремонтироваться недорого (наслышана про предложения строителей за «5» копеек), но «среднюю температуру по больнице» никто еще не отменял.  Самое главное найти людей, которым ты поверишь и доверишь. Не имея опыта в таких делах (ремонт в квартире не в счет), промониторила строительный рынок. Получила понимание цена и качество. Пригласила 3-и строительные бригады для составления смет. Делая выбор из них, не упустила позицию затрат времени  на постоянный контроль процесса, доверие на предложение по использованию  материала и оборудования на предполагаемый бюджет. Сейчас  строители приступили к этапу отделочных работ. Работают согласно представленного графика (на ремонт вышли в октябре 2014г). Выход из бюджета приходится только на отдельное оборудование, которое является  частью по  улучшению  для эксплуатации дома (доп. бойлер, доп. теплые полы, доп.радиаторы и т.д).
 Если есть желание посмотреть качество  - дуплекс 133.1. 
Лично я еще не разу не пожалела о своем выборе.