Официальный форум жителей посёлка "Марсель"
Общие вопросы => Общий раздел о посёлке => Тема начата: asenatorov от 09 Января 2017, 16:40:26
-
Добрый день!
Планируем продать в Москве квартиру родителей и купить таунхаус в вашем поселке, но маму с папой(пенсионного возраста) волнует вопрос мск прописки. Они сильно переживают, что потеряют льготы - поликлиники и тп, тк все равно живут большую часть времени в Москве. Оформить их в московское жилье, к сожалению, не получается по многим причинам, поэтому вопрос:
Есть ли реальные примеры людей, которые переехали из Москвы в КП Марсель и сохранили все привилегии «московских» пенсионеров? Был бы рад услышать отзывы и комментарии.
Заранее спасибо за ответы.
-
Добрый день!
Планируем продать в Москве квартиру родителей и купить таунхаус в вашем поселке, но маму с папой(пенсионного возраста) волнует вопрос мск прописки. Они сильно переживают, что потеряют льготы - поликлиники и тп, тк все равно живут большую часть времени в Москве. Оформить их в московское жилье, к сожалению, не получается по многим причинам, поэтому вопрос:
Есть ли реальные примеры людей, которые переехали из Москвы в КП Марсель и сохранили все привилегии «московских» пенсионеров? Был бы рад услышать отзывы и комментарии.
Заранее спасибо за ответы.
Насчет льгот для пенсионеров не знаю, но в паспорте указан адрес: г. Москва, пос. Вороновское, ул.....
То есть, по идее, получается перемещение в пределах города.
-
Все льготы сохранены. Можно смело переезжать
Отправлено с моего SM-N920C через Tapatalk
-
Большое спасибо! Постараемся заехать на выходных.
-
В выхоные побывали в поселке. Все очень понравилось, ждем покупателей на московскую квартиру и планируем инвестировать в угловой таун, а там, уже как получится. Еще нам очень понравил сотрудник отдела продаж, жаль не взяли визитку и не запомнили имени, но ему отдельное спасибо за вклад в положительные впечатления о поселке. ;)
-
Здравствуйте.
Меня и мою семью интересует 2 насущных вопроса:
1 - Хотелось бы знать точно - какое полное содержание "печати"(фактической регистрации-прописки по месту жительства) в паспорте жильцов данного поселка ?
Оно в виде:
а) полноценного почтового адреса, например: г. Москва, пос. Вороновское, улица Алешинская Долина, номер дома, корпус, квартира и тд и тп ?
или оно
б) по адресному ориентиру, например: г. Москва, вблизи пос. Вороновское и всё ?
2 - имеется ли у застройщика разрешение на строительство домов блокированной застройки(для малоэтажного жилищного строительства), на данном земельном участке ДНП ?
Заранее вам спасибо !
-
Oleguso, добрый день.
Мы оформляли собственность по декларации согласно дачной амнистии. Разрешение на строительство по данной схеме не нужно.
Адрес присваиваем полный почтовый.
в паспорте указан адрес: г. Москва, пос. Вороновское, ул.....
-
Татьяна спасибо Вам за ответ !
То-есть, по сути(и по факту) все дома(тауны, дюплексы, коттеджи) которые сейчас находятся(построены) на земле ДНП - переведены в статус жилых домов, правильно я понимаю ?
И при оформлении в собственность нам нужно будет лично посещать гос. инстанции(Росреестр, МФЦ и тд и тп), или все оформления происходят на территории вашего поселка ?
Если не секрет, то сколько будет стоить оформление собственности именно через вашу компанию ?
(извините, если неправильно и не точно сформулировал)
-
Татьяна спасибо Вам за ответ !
То-есть, по сути(и по факту) все дома(тауны, дюплексы, коттеджи) которые сейчас находятся(построены) на земле ДНП - переведены в статус жилых домов, правильно я понимаю ?
Oleguso, да, Жилые дома.
И при оформлении в собственность нам нужно будет лично посещать гос. инстанции(Росреестр, МФЦ и тд и тп), или все оформления происходят на территории вашего поселка ?
Если не секрет, то сколько будет стоить оформление собственности именно через вашу компанию ?
(извините, если неправильно и не точно сформулировал)
Переоформление собственности входит в стоимость объекта. От Вас будет необходимо подготовить нотариальные документы ( доверенность на нашего регистратора, согласие супруги(или заявление что не в браке), посещать гос. инстанции необходимости нет.
-
Ещё раз Вам Татьяна - спасибо за конкретные и оперативные ответы !
-
Добрый вечер!
Задам еще несколько вопросов на ту же тему)
1. Если данные блокированные дома переведены в статус отдельных жилых, это значит, что по дачной амнистии из общей собственности на дом вы оформляли техпаспорта на каждый блок и делили (межевали) на отдельные дома? Правильно ли я понимаю? Имеет ли в данном случае юридические последствия, если дома имеют общие стены без деформационных швов?
2. Нужно ли разрешение на строительство блокированных построек, если вид разрешенного использования участков не для дачного строительства, а например соответствующий типу застройки?
3. В 2015 году утвержден новый справочник ВРИ для земель поселений, к коим относится участок под Марселем, где есть пункт 2.3 Строительство блокированных домов. Не будет ли впоследствии фактическая застройка признана несоответствующей имеющемуся ВРИ и несоответствующей техпаспортам зданий? Очень беспокоят правовые основы собственности, так как Марсель потенциально - единственная собственность, хотелось бы знать, не нагнет ли нас государство? Нормативной базы пока совсем мало по данному типу жилья.
4. На публичной карте роскадастра только несколько домов отмечены границами объектов. Кадастровый номер приобретаемого нами дома зарегестрирован как ОКС с пометкой без определения границ, то есть он не обозначен на приобретаемом участке земли. Почему так? И как сделать так, чтобы жилой дом обозначался границами на участке земли? После ремонта вызывать БТИ и получать кадастровый паспорт?
5. Есть ли в наличии градостроительный план застройки участка?
Извините, за много букв, может я просто не понимаю в законодательстве, но хотелось бы утрясти все эти вопросы в голове. Заранее благодарю за разъяснения.
-
leestasya1, увидела Ваши вопросы.
Ответим после праздников, когда выйдут наши юристы.
-
leestasya1, увидела Ваши вопросы.
Ответим после праздников, когда выйдут наши юристы.
Спасибо.
В целом, хотелось бы понять, не пойдет ли государство на снос блокированной застройки и изъятие земли из собственности у людей впоследствии, на основании того, что земля используется не по назначению? Хотя доказать, что это жилые дома, с отдельными коммуникациями будет достаточно легко, тем не менее вопрос очень серьезный, подводимый под правовую базу, но не имеющий прямых норм!
Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
-
leestasya1, увидела Ваши вопросы.
Ответим после праздников, когда выйдут наши юристы.
Спасибо.
В целом, хотелось бы понять, не пойдет ли государство на снос блокированной застройки и изъятие земли из собственности у людей впоследствии, на основании того, что земля используется не по назначению? Хотя доказать, что это жилые дома, с отдельными коммуникациями будет достаточно легко, тем не менее вопрос очень серьезный, подводимый под правовую базу, но не имеющий прямых норм!
Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
leestasya1, земельные участки после прихода Новой Москвы переведены в категорию "земель поселений" с видом разрешенного использования под дачное строительство. Где Вы здесь видите использование не по назначению?
Доказывать даже ничего не надо, в свидетельствах написано - Жилой Дом.
-
leestasya1, земельные участки после прихода Новой Москвы переведены в категорию "земель поселений" с видом разрешенного использования под дачное строительство. Где Вы здесь видите использование не по назначению?
Доказывать даже ничего не надо, в свидетельствах написано - Жилой Дом.
В принципе все логично, я согласна, и проблем быть не должно, но дело в том, что согласно новому справочнику ВРИ для данной категории построек, а именно блокированной застройки есть свой отдельный ВРИ. А таунхаусы именно сблокированы. Вопрос только в этом)
если например придут через 15 лет, 5-иэтажки начнут в Москве сносить, селить то будут в Новую Москву, и скажут, какие ж это жилые дома - это блок из жилых домов, признать мжс и отобрать землю. Вы ж понимаете, государство наше способно быть полной сволочью в своих интересах. Поэтому интересно какая правовая база под это есть у юристов поселка для того, чтобы обезопасить право собственности покупателей.
Я может конечно сильно загоняюсь на этот счет, но очень уж хочется переехать в Марсель и жить в свое удовольствие без проблем)))
Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
-
leestasya1, увидела Ваши вопросы.
Ответим после праздников, когда выйдут наши юристы.
Добрый день!
Скажите, пожалуйста, юристы вышли, могут пояснить по моим вопросам?
-
leestasya1, прошу прощения, ответ давно есть...
Суть в том, что дома были построены и зарегистрированы до принятия нового справочника ВРИ, переделывать не обязательно.
Кроме того, скоро будет утвержден ген. план Новой Москвы (http://gienplan-novoi-moskvy-utvierdiat-k-5-i-ghodovshchinie-prisoiedinieniia-novykh-tierritorii-zhidkin), в соответствии с которым на территории "Марселя" будут размещены как индивидуальные, так и блокированные дома. И вопрос будет исчерпан.
-
leestasya1, прошу прощения, ответ давно есть...
Суть в том, что дома были построены и зарегистрированы до принятия нового справочника ВРИ, переделывать не обязательно.
Кроме того, скоро будет утвержден ген. план Новой Москвы (http://gienplan-novoi-moskvy-utvierdiat-k-5-i-ghodovshchinie-prisoiedinieniia-novykh-tierritorii-zhidkin), в соответствии с которым на территории "Марселя" будут размещены как индивидуальные, так и блокированные дома. И вопрос будет исчерпан.
Отлично, спасибо)
Отправлено с моего SM-A320F через Tapatalk
-
***если например придут через 15 лет, 5-иэтажки начнут в Москве сносить, селить то будут в Новую Москву, и скажут, какие ж это жилые дома - это блок из жилых домов, признать мжс и отобрать землю. Вы ж понимаете, государство наше способно быть полной сволочью в своих интересах. Поэтому интересно какая правовая база под это есть у юристов поселка для того, чтобы обезопасить право собственности покупателей.
Я может конечно сильно загоняюсь на этот счет, но очень уж хочется переехать в Марсель и жить в свое удовольствие без проблем)))
Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
[/quote]
leestasya1 Вы не "сильно загоняетесь" для жителя-собственника лучше эти вопросы прояснить, чем оставить на потом.