Официальный форум жителей посёлка "Марсель"
Общие вопросы => Строительство и коммуникации => Тема начата: Ольга Шарлай от 01 Октября 2014, 17:33:38
-
Если вы хотите быть в курсе последних новостей в «Марселе», читайте еженедельный дневник строительства поселка.
IV очередь
На сегодняшний день все строительные работы завершены. Поэтому основное внимание уделяется благоустройству очереди: выравнивание грунта, посев травы, подготовка дороги к асфальтированию; и работам по подключению коммуникаций – прокладка электрики.
Также в домах продолжается установка временных дверей.
V очередь
Активно ведется строительство таунхаусов: №70, №71, №72, №73 и облицовка всех дуплексов очереди.
Также в «Марселе» продолжаются работы по газификации поселка. 25 сентября были произведены врезки в газопровод среднего давления в дуплексах №146 и №154 и в коттедже №157. Ожидаем новых подключений!
Начались работы по прокладке магистральных сетей водопровода и канализации V и VI очередей.
О том, как изменился поселок за лето, вы можете судить по фотографиям в разделе «Отчеты со стройки поселка».
Ждем в гости и насовсем!
-
Ольга, четвертую очередь когда планируют сдать? Хотим на ремонт выходить
-
Павел, дома в IV очереди уже построены. Но, как я написала, еще идут работы по благоустройству и т.д. Окончание всех работ планируем до конца года. Если есть большая потребность, на ремонт можно выходить. В УК Вам подскажут процедуру выхода на ремонт. Только учтите, что пока не подключат газ, дом можно будет отапливать только электрокотлом.
-
Главными событиями этой недели стали: сдача ВЗУ (водозаборный узел) и КНС (канализационная насосная станция) госкомиссии, а также начало пуско-наладочных работ по очистным сооружениям.
Во II очереди продолжается прокладка магистрального газопровода и устройство абонентских вводов в дома.
IV очередь. На сегодняшний день 30% дорог подготовлены к асфальтированию. На 50% выполнены работы по закладке труб под электрику. Продолжается озеленение территории: посеяно 25% газона и выровнен грунт у домов №109 и №110. К 10 домам очереди сделаны отмостки.
-
3 очередь. В 50% таунхаусов установлены радиаторы отопления и газовые котлы.
4 очередь. Закончили абонентские ввода водопровода и канализации в дома. Завершено асфальтирование дорог и обустройство парковочных мест у таунхаусов №№ 105, 106, 109, 110, 113, 114. Установлены ограждения на 18 дуплексах из 22.
5 очередь. На сегодняшний день завершена облицовка 14 дуплексов и установка кровли на 12 домах. По остальным домам очереди продолжаются строительно-монтажные работы. Ведутся работы по подключению коммуникаций.
Начались монтаж оборудования и пусконаладочные работы для запуска очистных сооружений.
-
Ольга, когда будут установлены двери, сделано крыльцо и окна в последних 3 таунах III очереди?
Я задавала отдельный вопрос, но ответа, к сожалению, не получила
http://www.my-marsel.ru/index.php?topic=1138.0
-
Анна, добрый день!
Козырьки над крыльцом установят до конца декабря. Окна во всех таунхаусах 3 очереди уже установлены. Остались только наличники. На сегодняшний день погодные условия не позволяют нам завершить работы, иначе будет нарушена технология, что отразится на качестве, поэтому работы с окнами на время приостановлены. Двери сейчас стоят временные. Постоянные двери выдаются собственникам по заявлению. Мы советуем устанавливать постоянные двери ближе к концу ремонта, чтобы их не повредить. Возможно, в тех таунах, где сейчас уже стоят, как вы пишите - нормальные двери, ремонт закончен.
-
Анна, добрый день!
Козырьки над крыльцом установят до конца декабря. Окна во всех таунхаусах 3 очереди уже установлены. Остались только наличники. На сегодняшний день погодные условия не позволяют нам завершить работы, иначе будет нарушена технология, что отразится на качестве, поэтому работы с окнами на время приостановлены. Двери сейчас стоят временные. Постоянные двери выдаются собственникам по заявлению. Мы советуем устанавливать постоянные двери ближе к концу ремонта, чтобы их не повредить. Возможно, в тех таунах, где сейчас уже стоят, как вы пишите - нормальные двери, ремонт закончен.
Ольга, спасибо за ответ!
Первый раз слышу, что на двери нужно писать заявление. Но спасибо, напишем.
У всех таунов до последних трех двери стоят, но ремонты сделаны далеко не везде.
Окна установлены, но не сделаны откосы и отливы, наличники. Т.е. работы будут произведены не ранее весны следующего года?
-
Анна, добрый день!
Козырьки над крыльцом установят до конца декабря. Окна во всех таунхаусах 3 очереди уже установлены. Остались только наличники. На сегодняшний день погодные условия не позволяют нам завершить работы, иначе будет нарушена технология, что отразится на качестве, поэтому работы с окнами на время приостановлены. Двери сейчас стоят временные. Постоянные двери выдаются собственникам по заявлению. Мы советуем устанавливать постоянные двери ближе к концу ремонта, чтобы их не повредить. Возможно, в тех таунах, где сейчас уже стоят, как вы пишите - нормальные двери, ремонт закончен.
Какая наглая ложь, два месяца назад было написано заявление на установку двери, ремонт заканчиваем, а вы до сих пор дверь нам не предоставили, сколько ещё ждать? И пожалуйста, давайте на форуме правдивые ответы, написанное вам заявление не гарантирует получение двери....
-
Иулитта, Ваша проблема уже решается.
А процедура получения двери правильная. Нужно сначала написать заявление.
-
Ольга, в какие сроки меняют дверь после написания заявления?
-
Иулитта, Ваша проблема уже решается.
А процедура получения двери правильная. Нужно сначала написать заявление.
Непонятно, мы же не писали заявление на установку окон, или вы считаете, что люди будут жить с времянкой, тем более, что в договоре прописано о едином стиле, в том числе и дверей, соответственно свою мы поставить не можем. И решаете вы мой вопрос уже два месяца, а установку наметили на 29 ноября, это почти через два с половиной месяца после написанного нами заявления. И проблема моя решается после двух месяцев моих разговоров с вашей компанией, после двух месяцев каких то глупых отговорок с кашей стороны. Вы уже месяц не можете дать ответ на мою претензию, а там изложены все насущные проблемы по таунам третьей очереди..... Я жду от вас решения и ответа на мою притензию!!!!!
-
Уважаемые участники форума!
Большая просьба по частным вопросам обращаться в Отдел по работе с клиентами.
Мы открыты для общения!
Наш адрес: Карамышевская наб. 44
Наш телефон: +7 (495) 739-64-78
-
Будьте добры, уточните, что значит -работы с окнами временно приостановленны? Данные работы не ведутся с июня месяца в тауне 172!!!
Тогда тоже были погодные условия? А что касается вашего отдела по работе с клиентами, то ни не могут ответить ни на один вопрос, приходится писать на форуме!!!!
-
Иулитта,практически идентичная ситуация!абсолютное равнодушное отношение УК к жителям!Вечно переморенные и с большой неохотой отвечающие даже на элементарные вопросы! бились больше месяца,чтобы установили радиаторы,больше месяца бьемся за двери( и и х еще не установили),про наличники вообще молчу!!! газ обещанный я так поняла 3 очередь дождется в лучшем случаи весной,как сказали в УК,и дав нам электрокотел,который только обогревает помещение,но не греет воду,и за свой счет нам надо покупать водонагреватель,который через пол года куда девать????на электронную письма УК вообще не отвечает!!!!
-
Наталья, УК врятли может дать ответы на наши вопросы, это скорее к застройщику, но им становится на нас наплевать после получения денег. Нам открывают кафе в посёлке, на это деньги есть, а вот закупить нам двери , я так понимаю денег не хватает.
-
Ольга, а когда Вам позволят погодные условия поставить откосы и наличники на окна? Ведь из за Вашей задержки у нас после ремонта текут окна и это подтвердил нам инженер по ремонту. Эта проблема будет у всех.
-
У нас видно, что из-за двери временной проходит и влага, и стужа. Внутри помещения есть мокрый след по периметру.
О поклейке обоев не может быть и речи - деньги в мусорное ведро.
Прошу застройщика и УК в самое ближайшее время решить вопрос с постоянной дверью!!!
-
Ань, это не только из за двери, но и из за оконных откосов, которые не сделали, окна текут, обои тоже не клеем, т.к. отвалятся......зато нам кафе открыли на территории, видимо туда жить и пойдём все вместе, пока не сделают нам все,что положено по договору....
-
Дневник строительства
V очередь
В тауне №73 закончена кладка стен второго этажа, идет подготовка к устройству кровли. В домах №№ 71 и 72 ведется кладка стен второго этажа. В доме №183 закончены работы по заливке плиты перекрытия для стен 1 этажа, в домах №182 и №70 идет подготовка к устройству плиты перекрытия 1 этажа. Строительство всех дуплексов 5 очереди завершено.
Ведется строительство ливневой и хозяйственно-бытовой КНС (канализационная насосная станция) для 4 и 5 очередей.
-
Я конечно предполагала что затягивание сроков будет, но чтоб настолько... Нам обещали в зиму уйти с крышей, а в итоге тауны 5 очередь до сих пор стоят лишь в 2 этажа голые стены, даже без стропил. Теперь обещают вода, канализация, электричество + дороги июль-август. Газ октябрь-ноябрь.
Зато в 8 очереди стоит уже таун в 2 этажа, с облицовкой и крышей... Интересно для кого если продажи там не идут?
В планах лето-осень ремонт, а по факту получается что ремонтироваться прийдется в зиму, что всё же дороже намного...,
-
И еще очень интересно когда по сроком будет сделана дорога (позиционировался как второй выезд из поселка через местную деревню на калужку)мимо дуплексов 2-й очереди... Очень интересно потому как каждый раз на подобный вопрос ответы радуют разнообразием.
-
И еще очень интересно когда по сроком будет сделана дорога (позиционировался как второй выезд из поселка через местную деревню на калужку)мимо дуплексов 2-й очереди... Очень интересно потому как каждый раз на подобный вопрос ответы радуют разнообразием.
skarlet02, второй выезд не предполагался. Не знаем, откуда у вас такая информация. Специально уточнила в строительном департаменте, в УК и в отделе продаж. Летом планируем отодвинуть забор, который отделяет 2 и 3 очередь от стройки, и открыть дорогу (от 173 тауна до 313 дуплекса).
-
Когда мы приобретали таунхаус, продавцы нам озвучили, что будет въезд в районе 4-й и 5-й очередей.
Не так давно, на вопрос "когда будет открыт этот въезд" сотрудники УК мне ответили, что это произойдет после более плотного заселения поселка. Меня такой вариант устраивает, т.к. сейчас не рентабельно содержать два КПП или как-то по-другому охранять этот въезд.
Но меня не устраивает ответ Ольги Шарлай, что такой въезд не планировался и опрошенные ею сотрудники Оптилэнда и УК об этом не знают.
Одна из причин, по которой мы отдали предпочтение Марселю среди прочих поселков, это близость к лесу и наличие выхода к лесу рядом с нашим домом. Мы не случайно задавали этот вопрос при покупке таунхауса, т.к. для нас это важно.
Текст из Приложения №3 к договору на эксплуатацию:
На дату утверждения настоящих Правил в поселке функционирует три контрольно-пропускных пункта:
-КПП № 1 – предназначен для прохода (выхода) на территорию физических лиц (за исключением Строителей), а также въезда/выезда с территории легковых транспортных средств;
-КПП № 2 – предназначен для въезда/выезда с территории легковых и грузовых транспортных средств;
-КПП № 3 – предназначен для прохода (выхода) на территорию физических лиц всех категорий, а также въезда/выезда с территории легковых транспортных средств;
Т.е. предполагался не только второй въезд, но и третий.
-
Так у нас же есть выход к лесу там где детская площадка. Если я правильно понимаю, скарлет говорит о том, что должен быть какой-то второй выез на калужку. Может он будет где-то в другом месте? она говорит о выезде через 2 очередь , а не 4 и 5. Хотя я вообще не представляю, какими путями туда еще можно проехать
-
Да... Скарлет пишет про другой выезд... а я про выход к лесу, что у детской площадки, и не знал...
-
Застройщик установил перила на все крылечки в первом доме 4-й очереди. В остальные дома пока не ставят. В этом доме продано 2 блока, в других домах больше. Дом стоит первым из таунов, и его первым видит потенциальный покупатель. Эта логика понятна.
В этом доме, если я не ошибаюсь, никто еще не ремонтируется. В некоторых других домах по 2...3 блока уже практически заселены. Ну вот почему бы не сделать перила в первую очередь тем, кто заканчивает ремонт? Их не так много... 9 комплектов перил как раз бы хватило... Потенциальный покупатель увидел бы заботу застройщика о своих жильцах. В конечном счете это не хуже скажется на продажах, чем красивый фасад, где никто не живет.
Еще много недоделок придется устранить - навесы, водостоки, откосы, отливы, брусчатка и т.д... а такие работы по моим наблюдениям выполняются не очень быстро. И будут строиться новые очереди... Может, застройщик о таких вещах просто никогда не задумывался? Вроде, задумывался.... ремонтироваться дают, воду привозят, котлы дают и т.д. В УК все довольно милые и веселые...
В общем, есть пожелание. Доделывайте сначала тех, кому это нужнее, если это технически возможно.
(http://imageshack.com/i/pbXSmPE6j)
-
Застройщик установил перила на все крылечки в первом доме 4-й очереди. В остальные дома пока не ставят. В этом доме продано 2 блока, в других домах больше. Дом стоит первым из таунов, и его первым видит потенциальный покупатель. Эта логика понятна.
В этом доме, если я не ошибаюсь, никто еще не ремонтируется. В некоторых других домах по 2...3 блока уже практически заселены. Ну вот почему бы не сделать перила в первую очередь тем, кто заканчивает ремонт? Их не так много... 9 комплектов перил как раз бы хватило... Потенциальный покупатель увидел бы заботу застройщика о своих жильцах. В конечном счете это не хуже скажется на продажах, чем красивый фасад, где никто не живет.
Еще много недоделок придется устранить - навесы, водостоки, откосы, отливы, брусчатка и т.д... а такие работы по моим наблюдениям выполняются не очень быстро. И будут строиться новые очереди... Может, застройщик о таких вещах просто никогда не задумывался? Вроде, задумывался.... ремонтироваться дают, воду привозят, котлы дают и т.д. В УК все довольно милые и веселые...
В общем, есть пожелание. Доделывайте сначала тех, кому это нужнее, если это технически возможно.
(http://imageshack.com/i/pbXSmPE6j)
У вас по документам дома должны быть готовы до 31 декабря вроде, пора я думаю торопиться и торопить застройщика. А у вас луж перед блоком нет?, как вот тут я описывал: http://www.my-marsel.ru/index.php?topic=1259.msg3541#msg3541 (http://www.my-marsel.ru/index.php?topic=1259.msg3541#msg3541)
-
Так как обстоят дела?
-
Ольга, сообщите, пожалуйста, когда будут заканчивать строительство дуплексов Пруст. Напоминаю: нет балконных ограждений, нет ограждений у крыльца, нет отделки у окон и дверей и т.д.
-
Добрый день!
Работы запланированы на май.
-
Сообщите пожалуйста, когда будут закончены отделочные работы в 4-ой очереди. По договору это должно было случиться в декабре 2015 года. Особенно тревожит задержка с доделкой окон, в т.ч. отсутствием отливов.
-
Сообщите пожалуйста, когда будут закончены отделочные работы в 4-ой очереди. По договору это должно было случиться в декабре 2015 года. Особенно тревожит задержка с доделкой окон, в т.ч. отсутствием отливов.
тот же вопрос и про 5ю очередь- мы уже год как купили дуплекс, но ни отливов, ни решёток на крыльце и балконе нет. Не говоряуже об электричестве.
-
Ольга, ответьте, пожалуйста, когда будут сделаны хотя бы балконные ограждения, не говоря уже о обо всех остальных недоделках в 4 очереди? У меня уже давно закончен ремонт, но я не могу привезти ребенка. Дуплекс 335.2.
-
Добрый день!
На сегодняшний день балконные ограждения сделаны на всех таунхаусах. Начинаются работы по дуплексам. Работы по домам, в которых уже живут, будут ускорены. Благоустройство очереди будет проходить в течение всего лета.